玫琳凯计划出售德克萨斯州的全球总部园区

来源：直销博客网

　　3月30日/31日，多家媒体（包括The Real Deal、Yahoo Finance、D Magazine、Dallas Business Journal等）报道，全球知名美妆企业玫琳凯（Mary Kay）正推进位于得克萨斯州艾迪逊市的全球总部园区出售计划。

　　该总部园区于1995年正式启用，总占地33英亩（约13.35万平方米），建筑面积超50万平方英尺（约46450平方米），当前容纳1200余名员工办公。园区配套设施完善，涵盖员工餐厅、健身中心及医疗诊所等，但目前仅约20%的土地资源得到实际利用。

　　据了解，玫琳凯已委托全球知名房地产服务机构高纬环球（Cushman & Wakefield）负责总部园区的市场推介工作。此次资产调整旨在优化公司地产布局，充分挖掘达拉斯地区强劲的物业价值潜力，同时让办公运营与长期战略发展需求深度契合。

　　对于出售后的办公规划，玫琳凯明确表示将不再继续使用现有总部大楼，现阶段正全面重新评估未来的房地产需求，包括新办公地点选址、空间规模配置等核心议题。值得关注的是，此次挂牌的总部地块被定位为大型再开发优质项目，根据规划，未来可适配企业总部办公、商业综合体等多种复合用途开发，具备广阔的市场想象空间。

　　谈及此次出售决策的核心考量，玫琳凯方面表示，此举是公司优化地产资产组合的重要举措：一方面能够借助当前达拉斯地区高涨的物业价值实现资产增值变现；另一方面通过整合办公空间资源，可进一步提升运营效率，让地产布局更精准地匹配公司长期战略发展方向，为全球业务的持续拓展奠定更坚实的基础。

　　作为创立于 1963 年的美妆巨头，玫琳凯总部迁至艾迪逊市已近 30 年，此次总部园区出售计划或将成为公司发展历程中的重要转折点。

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